Le marché immobilier à Marrakech!

Est-il toujours intéressant d’acheter à Marrakech?

EXPLOITER LE SOLEIL MAROCAIN

Quelle que soit la raison de votre investissement à Marrakech, le climat joue en votre faveur. En effet, avec seulement 40 jours de pluie dans l’année, la ville rouge se veut être attrayante.

La douceur de la vie suscite l’intérêt de beaucoup de monde. À tel point que le Maroc attire jusqu’à 11 Millions de visiteurs chaque année. Mais encore, le marché touristique interne est en pleine expansion avec le développement des villes économiques et du revenu de la classe moyenne. C’est d’ailleurs un apport régulier et récurent de clients tout au long de l’année pour des séjours à Marrakech en week-end et des vacances.

RÉALISER PLUSIEURS PROJETS GRÂCE À UN SEUL INVESTISSEMENT

Vous souhaitez sans doute acheter une villa à Marrakech pour un projet bien précis. Vous pouvez décider de faire de la location, de préparer votre retraite ou vous cherchez une maison pour passer vos vacances au soleil. Mais savez-vous qu’avec un seul investissement, tous ces projets sont réalisables ?

En effet, lorsque vous investissez dans une villa à Marrakech, vous pouvez venir y passer vos vacances dès que vous le souhaitez. Néanmoins, lorsque vous n’êtes pas là, votre villa peut vous rapporter de l’argent si vous la louez aux vacanciers. Des agences spécialisées et notamment Corner Immobilier Marrakech s’occupent de gérer la location en votre absence. Voilà de quoi louer en toute sérénité.

Une fois la retraite arrivée, vous n’avez qu’à organiser votre déménagement pour y passer vos vieux jours.

PROFITER DES AVANTAGES FISCAUX

Contrairement à la France, les charges fiscales sont plus légères au Maroc. Les taxes ne dérogent pas à cette règle puisque moins nombreuses. Cependant la taxe communale liée une maison d’hôtes, villa d’hôtes ou résidence secondaire est à prendre en considération.

Par ailleurs, une exonération d’impôt est appliquée sur les revenus locatifs. Ainsi, la rentabilité de votre bien augmente si vous faites un investissement locatif bien pensé avec un revenu récurrent.

Pour ceux qui décident de faire de leur villa à Marrakech leur résidence principale, d’autres exonérations s’appliquent pour une revente au bout de quelques années.

UN COÛT DE LA VIE PLUS FAIBLE QUI FAVORISE L’INVESTISSEMENT

Il est plus facile de s’offrir une spacieuse et luxueuse villa au Maroc plutôt qu’en France. Il y a plusieurs raisons à cela.

UN MARCHÉ IMMOBILIER PLUS ACCESSIBLE QU’EN FRANCE

Le prix du mètre carré à Marrakech varie d’un quartier à l’autre. Cependant, une tendance se dégage si l’on compare avec la France. En effet, le coût de l’immobilier à Marrakech est jusqu’à quatre fois moins important qu’en France, même si les prix ont augmenté en raison du coût des matériaux.

Pour cette raison, vous pouvez acquérir, à Marrakech, une belle villa de 200 m² et tout le confort qui va avec, au prix d’un appartement d’environ 70 m² dans le centre d’une grande ville française.

UNE MONNAIE PLUS FAIBLE QUE L’EURO

Un autre facteur qui rend l’investissement intéressant à Marrakech est le coût de la monnaie locale. En effet, à date, le Dirham est 10 fois moins fort que l’Euro. Là encore, ce paramètre joue en faveur des investisseurs européens.

UN COÛT DE LA VIE PLUTÔT FAIBLE AU MAROC

Que vous décidiez d’acquérir votre villa pour y vivre ou pour la mettre en location, le coût de la vie est un avantage certain. Les tarifs pratiqués sont bien moins importants qu’en France. Ainsi, vous dépenserez moins si vous vivez sur place.

Par ailleurs, c’est un argument supplémentaire pour attirer les touristes. Par conséquent, vous pouvez trouver plus facilement des occupants pour générer des revenus locatifs. D’ailleurs, sachant que les prix marocains sont peu élevés, les touristes ont donc tendance à accorder davantage de budget pour le logement. De fait, votre luxueuse villa de Marrakech se présente comme l’offre idéale.

BIEN S’ENTOURER POUR UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE RÉUSSIE

Bien qu’il soit intéressant d’acheter une villa à Marrakech, il est important de tout de même réfléchir à votre projet pour que l’opération reste intéressante.

FAIRE APPEL À DES PROFESSIONNELS POUR TROUVER LA VILLA IDÉALE

Trouver une belle villa qui vous correspond n’est pas une mince affaire. Surtout si vous ne connaissez pas Marrakech. C’est pourquoi, il est important de s’adresser à des agences immobilières pour vous y aider. Nous avons sélectionné pour vous un professionnel qui à la fois fait des ventes et des locations dans les plus beaux quartiers de la ville.

LE 25 Immobilier Marrakech vous accompagne pour trouver La villa qui répond à vos attentes. L’agence de professionnels du secteur propose à la vente de nombreux biens dans les différents quartiers de la ville. Vous y trouverez surement votre bonheur.

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